Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage in Steinfurt Borghorst
Das Projekt umfasst ein vorderes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das direkt an die Münsterstrasse anschließt. Im rückwärtigen Bereich entsteht ein 3-geschossiges Gebäude mit Flachdach, 11 Wohneinheiten zwischen 58 und 115 qm und einem Gemeinschaftsraum. Das Objekt wird über einen angrenzenden Parkplatz erschlossen. Unterhalt des Gebäudes ist eine Tiefgarage mit Zuwegung über den Parkplatz vorgesehen. Entlang der Rampenführung ist ein Gehweg geplant, der den vollflächig begrünten Innenhof erschließt.
2
Mehrfamilienhäuser
19
Wohneinheiten
58 – 115
qm Wohnfläche
Grünflächen auf Dach und Boden
Die Dachform zeichnet sich im Vergleich zu einer möglichen Satteldachkonstruktion mit Dachgauben durch eine geringe Kubatur aus. Die Flachdachebene ermöglicht die optimale Ausrichtung der geplanten PV-Anlage und eine vollständige Begrünung der Dachfläche. Anfallendes Regenwasser kann kontrolliert bewirtschaftet und bei Starkregenereignissen verzögert ins städtische Abwassersystem eingeleitet werden. Durch diese Maßnahmen kann die gesamte Fläche, abgesehen von den Zuwegungen, begrünt werden.
Nachhaltigkeit
Energie ist ein kostbares Gut. Deshalb legen wir viel Wert auf eine zukunftsweisende Heiztechnik und eine energetisch optimierte Gebäudehülle. Dank hochwertiger Wärmedämmung sowie der intelligenten Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit einer PV-Anlage erfüllt der Neubau die KFW40-Anforderungen.
Eine Hinterhofbebauung weicht einem neu gegliedertem Gesicht
Durch die neu geschaffenen Raumkanten wird der bestehende Parkplatz in seiner „Lage im Raum“ neu gestaltet. Die bisher als Hinterhofbebauung wahrnehmbare Struktur erhält durch die geplante Gebäudestruktur ein gegliedertes Gesicht und kann in vielfältiger Weise mit einer möglichen weiteren Bebauung auf dem Parklatz korrespondieren.
„Die Bebauung ist eine Bereicherung für das Stadtklima durch die Integration von Grünflächen auf Dach und Boden, die Neugestaltung eines geordneten Stadtraums sowie die Schaffung von barrierefreiem und klimafreundlichen Wohnraum.“
Enisa Brcvak, Horstmar